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饒國禮訴某物資供應站等房屋租賃合同糾紛案 （最高人民法院審判委員會討論通過 2021年11月9日發布） 指導案例170號 【關鍵詞】 民事/房屋租賃合同/合同效力/行政規章/公序良俗/危房 【裁判要點】 違反行政規章一般不影響合同效力，但違反行政規章簽訂租賃合同，約定將經鑒定機構鑒定存在嚴重結構隱患，或將造成重大安全事故的應當盡快拆除的危房出租用于經營酒店，危及不特定公眾人身及財產安全，屬于損害社會公共利益、違背公序良俗的行為，應當依法認定租賃合同無效，按照合同雙方的過錯大小確定各自應當承擔的法律責任。 【相關法條】 《中華人民共和國民法總則》第153條、《中華人民共和國合同法》第52條、第58條（注：現行有效的法律為《中華人民共和國民法典》第153條、第157條） 【基本案情】 南昌市青山湖區晶品假日酒店（以下簡稱晶品酒店）組織形式為個人經營，經營者系饒國禮，經營范圍及方式為賓館服務。2011年7月27日，晶品酒店通過公開招標的方式中標獲得租賃某物資供應站所有的南昌市青山南路1號辦公大樓的權利，并向物資供應站出具《承諾書》，承諾中標...

甲銀行與乙銀行、第三人丙公司物權確認糾紛案 ————同一標的物上浮動抵押與質押競存時應按公示在先原則確定順位 案 號：（2017）滬民終288號 審理法院：上海市高級人民法院 審結日期：2020.07.31 案例發文：2020年度上海法院金融商事審判十大案例 裁判要旨 認定完成登記的浮動抵押與質押的優先受償順位時，應當按照登記（或完成質物的轉移占有等其他物權公示方式）在先原則確定。浮動抵押權自抵押合同生效時設立，采登記對抗主義，抵押財產范圍自抵押財產確定之時確定。動產浮動質押中的質權自出質人交付質押財產時設立。 基本事實 2011年11月8日，乙銀行與丙公司簽署信貸函，約定乙銀行向丙公司提供美元4,000萬元或其等值人民幣的非承諾性循環信貸額度。同日，雙方簽訂《倉儲物及倉單質押協議》，就質押財產和擔保債務作了約定。2012年6月26日，乙銀行、丙公司與案外人戊公司簽署協議，指定戊公司提供擔保物監管服務。2014年12月23日，丙公司與戊公司共同向乙銀行出具《每日庫存報表》，明確質物的具體內容。因丙公司到期未履行債務，乙銀行向...