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房屋租賃合同寫(xiě)作應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題 ——以出租人為視角 “居者有其屋”主要是通過(guò)兩種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的：一是購(gòu)買(mǎi)房屋獲得房屋的所有權(quán)，以此獲得居住權(quán)是自不待言的；二租賃房屋，通過(guò)簽訂租賃合同繳納租金以獲得居住他人房屋的權(quán)利。而租賃房屋來(lái)居住或者供他人居住，出租人和承租人之間通常都要簽訂一個(gè)租賃合同——無(wú)論是口頭的還是書(shū)面的，當(dāng)然以書(shū)面的居多，以此來(lái)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各自的目的，也避免發(fā)生糾紛。但是，由于這樣或者那樣的原因，諸如由于租賃合同簽訂的不明確、條款欠缺，或者合同條款有歧義，或者違反法律、法規(guī)的規(guī)定等原因，導(dǎo)致租賃糾紛的發(fā)生不在少數(shù)，這使得租賃合同關(guān)系的當(dāng)事人都不勝其煩，以致生發(fā)出自己當(dāng)初怎么就沒(méi)有重視好好簽訂一份租賃合同的感嘆。在此，筆者根據(jù)自己多年從事律師實(shí)務(wù)簽訂房屋租賃合同和處理租賃合同糾紛的實(shí)踐，從出租方和角度談?wù)勗诤炗喿赓U合同中容易忽視的問(wèn)題，并在此基礎(chǔ)上提出解決問(wèn)題的思路和方法。 一、出租房屋一部分的租賃合同 出租方出租房屋主要有這樣兩...