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建設(shè)工程施工合同無效后，約定“管理費”的處理 《最高人民法院第二巡回法庭法官會議紀(jì)要》（第二輯） 人民法院出版社2021年4月出版   簡要案情：A將案涉工程以公開招標(biāo)形式發(fā)包給承包人B（建筑公司），后B將案涉工程以內(nèi)部承包名義非法轉(zhuǎn)包給自然人C，約定工程結(jié)算價以A與B之間最終確定的工程結(jié)算總價為準(zhǔn)，C按工程結(jié)算總價15%標(biāo)準(zhǔn)向B上交綜合管理費。案涉工程已工收合并交付使用，A已向B支付全部工程款。   現(xiàn)C以B為被告向人民法院提起訴訟，請求B支付全工款，B抗辯稱，其與C之間的合同屬無效，但有關(guān)工程價款約定仍應(yīng)參照適用，故應(yīng)扣除工程結(jié)算價15%的綜合管理費。   問題：建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效，合同中約定的“管理費”如何處理？   甲說：參照合同約定說   建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格時，盡管建設(shè)工程施工合同無數(shù)工程價款仍應(yīng)參照合同約定支付，“管理費”屬于建設(shè)工程價款的組成部分，故應(yīng)參照約定處理。轉(zhuǎn)包方、違法分包方、被掛靠方(以下統(tǒng)稱轉(zhuǎn)包方)向轉(zhuǎn)承包人、掛靠人(以下統(tǒng)...

[裁判要旨]   一、實際施工人是通過籌集資金、組織人員機械、支付農(nóng)民工工資或勞務(wù)報酬等實際從事工程項目建設(shè)的主體，包括掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包、肢解分包等情形下的自然人、法人或其他組織，有別于承包人、施工班組、農(nóng)民工個體等。在層層轉(zhuǎn)包、多次違法分包、掛靠后再次轉(zhuǎn)包或違法分包等情形下，實際施工人僅指最后進(jìn)場施工的民事主體   二、工程承包流轉(zhuǎn)中的僅為其中流轉(zhuǎn)一環(huán)的轉(zhuǎn)包人、違法分包人、掛靠人等不屬于實際施工人，無權(quán)突破合同相對性，越過其合同相對方直接向發(fā)包人主張工程款的權(quán)利。   三、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定：“實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。”該規(guī)定只賦予了實際施工人能夠突破合同相對性的權(quán)利，工程多次流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)中的有關(guān)人員或項目管理人員無權(quán)以自己名義獨立...

- 實務(wù)問題 - 建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人是否享有優(yōu)先受償權(quán)這一問題，存在兩種不同的觀點。第一種觀點認(rèn)為，建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人也應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。第二種觀點認(rèn)為，建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人不應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院民一庭認(rèn)為第一種觀點更合理。肯定受讓人享有優(yōu)先受償權(quán)，也有利于建設(shè)工程債權(quán)的流轉(zhuǎn)。雖然債權(quán)受讓人享有優(yōu)先受償權(quán)與承包人和建筑工人的利益看似無直接關(guān)系，但承包人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓中獲得的對價亦可用于結(jié)算建筑工人的工資，建設(shè)工程債權(quán)的流轉(zhuǎn)能夠間接促進(jìn)承包人和建筑工人加速獲償。 下面這則案例秉承了最高法院的意見。 - 裁判要點 - 建設(shè)工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承包方享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)可以隨之轉(zhuǎn)讓予債權(quán)受讓人，理由如下：第一，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)為法定優(yōu)先權(quán)，功能是擔(dān)保工程款優(yōu)先支付，系工程款債權(quán)的從權(quán)利，不專屬于承包人自身，可以隨建設(shè)工程價款債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國合同法》第八十一條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外...