9月14日，北京市律師協會發布了《律師辦理刑民交叉法律業務操作指引》。據悉，這是北京市律師協會第一部關于刑民交叉法律業務的系統性文件，在全國律師界也是首部。 第一章 總則 第1條【制定目的】 為幫助和指導本市律師了解涉及刑民交叉案件的訴訟、仲裁以及非訴訟等法律業務的特點，較系統掌握和運用涉及刑民交叉案件的辦案規則，規范律師辦理刑民交叉案件的職業行為，防范職業風險，提高律師辦理刑民交叉案件的職業能力，為當事人提供全面、優質和高效的法律服務，制定本《操作指引》。 第2條【適用范圍】 本《操作指引》適用于本市律師接受委托辦理的涉及刑民交叉案件的訴訟、仲裁以及非訴訟等法律業務。 本市律師辦理本市以外辦案機關受理的涉及刑民交叉案件的訴訟、仲裁以及非訴訟等法律業務，應參考本《操作指引》，同時需充分考慮辦案機關所在行政區域的相關規定。 本市律師申請執業實習期間協助辦理涉及刑民交叉法律業務適用本《操作指引》。 第3條【法秩序統一原則】 律師辦理刑民交叉案件，應當堅持法秩序統一原則，即各個部門法在合法化事由上具有統一的依...
中國法院網訊（黃文青 廖誠偉 吳春周）近日，江西省高安市人民法院審結了三起因開發商樓盤“爛尾”，購房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。 法院審理查明，三位購房人于2019年與高安市某公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買該公司開發的樓盤房屋。購房人交納了首付款后，購房人、開發商、銀行三方簽訂了《商品房按揭借款合同》，向銀行按揭借款支付購房余款，此后購房人按時歸還銀行貸款。但過了交房期開發商表示無法按時交房，且不能確定何時交房。 購房人遂依據合同約定向法院提起訴訟，請求判令解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》，由開發商返還首付款及已支付的銀行貸款，后續貸款由開發商向銀行歸還。 法院審理認為，根據合同約定，開發商在最后期限的90天內無法交房，購房人有權要求解除合同。解除合同后開發商應將原告交付的首付款返還給購房人，另外購房人向銀行支付的銀行按揭貸款應由開發商返還給原告，未支付部分由開發商向銀行支付。法院根據《中華人民共和國民法典》相關規定及《最高人民法院...
一、蔡某與攜程公司服務合同糾紛管轄權異議案 （2017）津01民轄終539號 《人民法院報》 2017年8月17日第6版 【裁判要旨】 給付貨幣義務是指實體內容的合同義務，而非訴訟請求中簡單的給付金錢請求。合同履行地不能僅以給付貨幣責任承擔形式來確定，還應根據當事人起訴時的請求結合合同履行義務內容確定。當事人起訴請求返還預訂款，訴訟請求并非履行合同應支付的相應對價，爭議標的不屬于給付貨幣，應為其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。 二、泗陽縣眾興鎮徐某某李某某味觀餐飲加盟店與杭州天驕家具制造有限公司管轄裁定書 【裁判摘要】 人民法院發現受理的案件不屬于本院管轄的，應當移送有管轄權的人民法院，受移送的人民法院應當受理。受移送的人民法院認為受移送的案件依照規定不屬于本院管轄的，應當報請上級人民法院指定管轄，不得再自行移送。人民法院之間因管轄權發生爭議，由爭議雙方協商解決；協商解決不了的，報請它們的共同上級人民法院指定管轄。 三、招商銀行股份有限公司無錫分行與中國光大銀行股份有限公司長春分行委托合同糾紛管轄權...
【裁判摘要】 萬杰隆公司作為一審原告，訴請港務公司賠償質押物損毀造成的損失，則應當由萬杰隆公司承擔舉證責任，證明已損毀質押物的價值。但萬杰隆公司在一審中不愿申請司法鑒定，未承擔舉證責任。港務公司不服一審判決提起上訴，因此負有相應的舉證責任，二審法院可以重新確定舉證期，由港務公司申請鑒定。且申請鑒定屬于當事人應有的訴訟權利，法律并未規定一審未申請鑒定的當事人不能在二審提出鑒定申請，港務公司亦在二審規定的舉證期限內提出鑒定申請，并未違反《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二十七條的規定。故二審法院批準港務公司的鑒定申請并無不當。 【裁判文書】 中華人民共和國最高人民法院 民 事 裁 定 書 （2021）最高法民申6301號 再審申請人（一審原告、二審被上訴人）：廈門萬杰隆集團有限公司，住所地福建省廈門市思明區深田路46號深田國際大廈1503A單元辦公樓。 法定代表人：許木杰，該公司董事長。 被申請人（一審被告、二審上訴人）：廈門港務貿易有限公司，住所地福建省廈門市湖里區廈門現代物流園區長岸路海天港區C2...
【裁判要旨】根據《拍賣變賣規定》第31條（修正后第28條）第2款及《執行異議和復議規定》第31條第1款規定，承租人對執行標的享有的租賃權并不能排除執行，只可能阻止向受讓人移交占有。據此，無論承租人與作為被執行人的出租人是否簽訂有房屋租賃合同，以及承租人是否實際占有使用該房屋，其均無權以租賃權為由阻卻對房屋的評估拍賣。 再審申請人（一審原告、二審上訴人，案外人）：貴州城市順達建材有限公司，住所地貴州省貴陽市白云區都拉鄉上水村上壩。 法定代表人：張東云，該公司執行董事兼總經理。 委托訴訟代理人：白峰，貴州雙木律師事務所律師。 委托訴訟代理人：鄧乃浩，貴州雙木律師事務所律師。 被申請人（一審被告、二審被上訴人，申請執行人）：秦劍，男，漢族，1970年5月13日出生，住貴州省貴陽市南明區。 第三人（被執行人）：貴陽花溪佳城吉資產管理有限公司，住所地貴州省貴陽市花溪區霞暉路65號松濤苑F幢1層。 法定代表人：羅文池，該公司執行董事兼總經理。 再審申請人貴州城市順達建材有限公司（以下簡稱城市順達公司）因與被申請人秦劍及第三人...
指導案例170號：饒國禮訴某物資供應站等房屋租賃合同糾紛案（最高人民法院審判委員會討論通過 2021年11月9日發布） 指導案例170號 【關鍵詞】 民事/房屋租賃合同/合同效力/行政規章/公序良俗/危房 【裁判要點】 違反行政規章一般不影響合同效力，但違反行政規章簽訂租賃合同，約定將經鑒定機構鑒定存在嚴重結構隱患，或將造成重大安全事故的應當盡快拆除的危房出租用于經營酒店，危及不特定公眾人身及財產安全，屬于損害社會公共利益、違背公序良俗的行為，應當依法認定租賃合同無效，按照合同雙方的過錯大小確定各自應當承擔的法律責任。 【相關法條】 《中華人民共和國民法總則》第153條、《中華人民共和國合同法》第52條、第58條（注：現行有效的法律為《中華人民共和國民法典》第153條、第157條） 【基本案情】 南昌市青山湖區晶品假日酒店（以下簡稱晶品酒店）組織形式為個人經營，經營者系饒國禮，經營范圍及方式為賓館服務。2011年7月27日，晶品酒店通過公開招標的方式中標獲得租賃某物資供應站所有的南昌市青山南路1號辦公大樓的權利...
