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指導(dǎo)案例167號：北京大唐燃料有限公司訴山東百富物流有限公司買賣合同糾紛案（最高人民法院審判委員會討論通過 2021年11月9日發(fā)布） 指導(dǎo)案例167號 　　【關(guān)鍵詞】 　　民事/買賣合同/代位權(quán)訴訟/未獲清償/另行起訴　　【裁判要點(diǎn)】　　代位權(quán)訴訟執(zhí)行中，因相對人無可供執(zhí)行的財產(chǎn)而被終結(jié)本次執(zhí)行程序，債權(quán)人就未實際獲得清償?shù)膫鶛?quán)另行向債務(wù)人主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。　　【相關(guān)法條】　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第20條（注：現(xiàn)行有效的法律為《中華人民共和國民法典》第537條）　　【基本案情】　　2012年1月20日至2013年5月29日期間，北京大唐燃料有限公司（以下簡稱大唐公司）與山東百富物流有限公司（以下簡稱百富公司）之間共簽訂采購合同41份，約定百富公司向大唐公司銷售鎳鐵、鎳礦、精煤、冶金焦等貨物。雙方在履行合同過程中采用滾動結(jié)算的方式支付貨款，但是每次付款金額與每份合同約定的貨款金額并不一一對應(yīng)。自2012年3月15日至2014年1月8日，大唐公司共支付百富公司貨款1827867179.08元，百富...

　　[案件基本信息]　　1．裁判書字號　　上海市第二中級人民法院（2016）滬02民終字第5892號民事裁定書　　2．案由：承攬合同糾紛　　3．當(dāng)事人　　原告：上海派遜展覽展示服務(wù)有限公司　　被告：同程網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司　　第三人：上海歐選文化傳媒有限公司　　[基本案情]　　2014年11月30日，原、被告雙方簽訂《上海歐洲圣誕小鎮(zhèn)舞臺搭建合同》，約定原告以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力為被告在上海東江灣路500號上海虹口游泳館內(nèi)提供圣誕活動的制作、安裝、拆場工作；工程于2014年11月25日開工，搭建期限為2014年12月1日至同月3日，撤場日期為2014年12月27日；工程所需材料由原告提供，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件描述為準(zhǔn)，驗收標(biāo)準(zhǔn)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及按效果圖驗收；在交付使用后至展會結(jié)束，租用物如出現(xiàn)損壞、破落、殘缺等情況，由被告承擔(dān)保修、更換等責(zé)任，工程物如出現(xiàn)損壞、破落、殘缺等情況，原告承擔(dān)保修、更換等責(zé)任；合同工程款為296800元，被告在合同簽訂時預(yù)付50％工程款，展會結(jié)束后七個工作日內(nèi)一次性付清剩余工程款；被告逾期付款，按所欠工程款的日百分之一向原告...

法[2022］12號 最高人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項目建設(shè)的通知 各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院；各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行： 為了確保商品房預(yù)售資金用于有關(guān)項目建設(shè)，切實保護(hù)購房人與債權(quán)人合法權(quán)益，進(jìn)一步明確住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)商業(yè)銀行職責(zé)，規(guī)范人民法院的保全、執(zhí)行行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，通知如下： 一、商品房預(yù)售資金監(jiān)管是商品房預(yù)售制度的重要內(nèi)容，是保障房地產(chǎn)項目建設(shè)、維護(hù)購房者權(quán)益的重要舉措。人民法院凍結(jié)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)當(dāng)及時通知當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門。 人民法院對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶采取保全、執(zhí)行措施時...

房屋租賃合同寫作應(yīng)注意的幾個問題 ——以出租人為視角 “居者有其屋”主要是通過兩種方式來實現(xiàn)的：一是購買房屋獲得房屋的所有權(quán)，以此獲得居住權(quán)是自不待言的；二租賃房屋，通過簽訂租賃合同繳納租金以獲得居住他人房屋的權(quán)利。而租賃房屋來居住或者供他人居住，出租人和承租人之間通常都要簽訂一個租賃合同——無論是口頭的還是書面的，當(dāng)然以書面的居多，以此來明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，進(jìn)而實現(xiàn)各自的目的，也避免發(fā)生糾紛。但是，由于這樣或者那樣的原因，諸如由于租賃合同簽訂的不明確、條款欠缺，或者合同條款有歧義，或者違反法律、法規(guī)的規(guī)定等原因，導(dǎo)致租賃糾紛的發(fā)生不在少數(shù)，這使得租賃合同關(guān)系的當(dāng)事人都不勝其煩，以致生發(fā)出自己當(dāng)初怎么就沒有重視好好簽訂一份租賃合同的感嘆。在此，筆者根據(jù)自己多年從事律師實務(wù)簽訂房屋租賃合同和處理租賃合同糾紛的實踐，從出租方和角度談?wù)勗诤炗喿赓U合同中容易忽視的問題，并在此基礎(chǔ)上提出解決問題的思路和方法。 一、出租房屋一部分的租賃合同 出租方出租房屋主要有這樣兩...

最高院最新通知：商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金可以凍結(jié)，但在房屋所有權(quán)首次登記前，不得采取扣劃措施 來源丨最高人民法院     依法保障建設(shè)工程領(lǐng)域中小微企業(yè)和農(nóng)民工合法權(quán)益。對商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、農(nóng)民工工資專用賬戶和工資保證金賬戶內(nèi)資金依法審慎采取保全、執(zhí)行措施，支持保障相關(guān)部門防范應(yīng)對房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，維護(hù)購房者合法權(quán)益，確保農(nóng)民工工資支付到位。凍結(jié)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)當(dāng)及時通知當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門；除當(dāng)事人申請執(zhí)行因建設(shè)該商品房項目而產(chǎn)生的工程建設(shè)進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款等債權(quán)案件外，在商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記前，對于監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內(nèi)的款項，不得采取扣劃措施，不得影響賬戶內(nèi)資金依法依規(guī)使用。除法律另有專門規(guī)定外，不得以支付為本項目提供勞動的農(nóng)民工工資之外的原因凍結(jié)或者劃撥農(nóng)民工工資專用賬戶和工資保證金賬戶資金；為辦理案件需要，人民法院可以對前述兩類賬戶采取預(yù)凍結(jié)措施。     最高人民法院印發(fā)《關(guān)于充分發(fā)揮司法職能作用助力中小微企業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)...

通常在簽訂合同時，最后都有這么一句“本合同自簽字蓋章之日起生效”，或者寫成“本合同自簽字、蓋章之日起生效”，那么“簽字蓋章”與“簽字、蓋章”究竟有什么區(qū)別?是需要同時“簽字+蓋章”合同才生效，還是簽字或蓋章合同都生效？可以說99.99%的當(dāng)事人并不知道。今天，給大家?guī)碜罡咴旱膬煞菖袥Q書中的裁判要點(diǎn)，看看“簽字蓋章”與“簽字、蓋章”生效的區(qū)別，由于這關(guān)系到你簽訂的合同是否生效的問題，建議您仔細(xì)看完全文！在合同沒有約定生效條件的前提的下，看看《合同法》關(guān)于合同生效是如何規(guī)定的：《合同法》第三十二條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。而根據(jù)《合同法》第四十四條的規(guī)定，依法成立的，自成立之日時生效，即在合同沒有約定或者法律、法規(guī)沒有規(guī)定的情況下，簽字或者蓋章時合同生效。 1“簽字蓋章”并非是指“簽字”+“蓋章” 案例：北京大有克拉斯家具商城與中國機(jī)床總公司、北京牡丹園公寓有...