【裁判要旨】根據(jù)《拍賣變賣規(guī)定》第31條(修正后第28條)第2款及《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第31條第1款規(guī)定,承租人對執(zhí)行標(biāo)的享有的租賃權(quán)并不能排除執(zhí)行,只可能阻止向受讓人移交占有。據(jù)此,無論承租人與作為被執(zhí)行人的出租人是否簽訂有房屋租賃合同,以及承租人是否實(shí)際占有使用該房屋,其均無權(quán)以租賃權(quán)為由阻卻對房屋的評估拍賣。 再審申請人(一審原告、二審上訴人,案外人):貴州城市順達(dá)建材有限公司,住所地貴州省貴陽市白云區(qū)都拉鄉(xiāng)上水村上壩。 法定代表人:張東云,該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。 委托訴訟代理人:白峰,貴州雙木律師事務(wù)所律師。 委托訴訟代理人:鄧乃浩,貴州雙木律師事務(wù)所律師。 被申請人(一審被告、二審被上訴人,申請執(zhí)行人):秦劍,男,漢族,1970年5月13日出生,住貴州省貴陽市南明區(qū)。 第三人(被執(zhí)行人):貴陽花溪佳城吉資產(chǎn)管理有限公司,住所地貴州省貴陽市花溪區(qū)霞暉路65號松濤苑F幢1層。 法定代表人:羅文池,該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。 再審申請人貴州城市順達(dá)建材有限公司(以下簡稱城市順達(dá)公司)因與被申請人秦劍及第三人...