穆**訴穆**2等用益物權(quán)確認(rèn)糾紛案【《民法典》首案】

北京市海淀區(qū)人民法院

民事判決書

(2020)京0108民初13931號(hào)

裁判要旨：

穆**2與案外人翟某某之間簽訂的離婚協(xié)議中約定穆**由穆**2撫養(yǎng)，涉案房屋歸穆**2所有，穆**2與案外人翟某某分割房屋時(shí)未為穆**設(shè)立相應(yīng)權(quán)利；穆**2單方承諾穆**可在涉案房屋中居住，該承諾是穆**2作為穆**監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行的監(jiān)護(hù)義務(wù)，而非法律意義上的居住權(quán)；穆**2與汪**再婚后對(duì)涉案房屋進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，穆**與現(xiàn)房屋所有權(quán)人穆**2、汪**并未簽訂書面合同，亦未向登記機(jī)構(gòu)辦理登記?；谝陨险撌觯驹赫J(rèn)為，現(xiàn)穆**作為成年人要求確認(rèn)對(duì)涉案房屋享有居住權(quán)，無權(quán)利基礎(chǔ)，其主張既不具有民法典施行前的相關(guān)法律依據(jù)，亦不符合民法典中關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定，故本院不予支持。

原告:穆**，女，2000年4月14日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)，公民身份號(hào)碼：×××。

委托訴訟代理人：關(guān)長軍，北京市雄志律師事務(wù)所律師。

被告：汪**，女，1979年9月20日出生，蒙古族，住北京市海淀區(qū)，公民身份號(hào)碼：×××。

委托訴訟代理人：郭艷紅，北京京翔律師事務(wù)所律師。

被告：穆**2，男，1964年10月30日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)，公民身份號(hào)碼：×××。

原告穆**與被告汪**、穆**2用益物權(quán)確認(rèn)糾紛一案。本院于2020年5月7日立案后，依法適用普通程序獨(dú)任制，公開開庭進(jìn)行了審理。原告穆**之委托訴訟代理人關(guān)長軍與被告汪**之委托訴訟代理人郭艷紅、被告穆**2均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告穆**向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求確認(rèn)對(duì)北京市海淀區(qū)舒至嘉園xxx房屋(以下簡稱涉案房屋)享有居住權(quán)；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：穆**是穆**2和案外人翟某某的女兒，穆**2與案外人翟某某離婚協(xié)議約定涉案房屋歸穆**2所有，穆**由穆**2撫養(yǎng)，后，穆**隨穆**2在涉案房屋居住，戶口也遷至涉案房屋。2006年10月10日，穆**2和汪**結(jié)婚后，汪**無故不讓穆**在涉案房屋居住，2017年除夕夜將穆**趕出家門。穆**認(rèn)為父母協(xié)議離婚時(shí)之所以把房屋產(chǎn)權(quán)歸穆**2，就是因?yàn)槟?*2需要撫養(yǎng)穆**，穆**2必須保證穆**能夠在涉案房屋內(nèi)居住。汪**無故不讓穆**居住在涉案房屋侵犯了其合法權(quán)益，故訴至法院。

穆**2辯稱，2004年我與前妻離婚時(shí)約定，將石景山的房屋給前妻，涉案房屋給我，我要保證讓孩子在海淀上學(xué)、生活。2006年我再婚時(shí)汪**也知道我有孩子。2008年我對(duì)涉案房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了變更，增加汪**為共有權(quán)人。因?yàn)槲医?jīng)常出差，平時(shí)將孩子寄養(yǎng)在我哥哥姐姐家，出差回來才將孩子帶回家居住。同意穆**的全部訴訟請(qǐng)求，穆**對(duì)涉案房屋應(yīng)有居住權(quán)。

汪**辯稱，不同意穆**的全部請(qǐng)求，穆**對(duì)涉案房屋不享有任何權(quán)利，涉案房屋是穆**2與汪**按份共有，各占50%份額，涉案房屋未設(shè)置任何用益物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法定的原則，穆**主張居住權(quán)無任何法律依據(jù)。

根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：穆**2和案外人翟某某原系夫妻關(guān)系，育有一女穆**。2004年12月3日，穆**2與案外人翟某某離婚，雙方簽訂《協(xié)議書》，約定北京市石景山永樂西小區(qū)xxx室二居室歸案外人翟某某所有，房屋尾款由案外人翟某某支付。捷達(dá)汽車和涉案房屋歸穆**2所有，房屋首付款及月供款均由穆**2承擔(dān)；婚生女穆**由穆**2撫養(yǎng)。

穆**2還曾書寫《承諾保證》，內(nèi)容如下：我本人穆**2與案外人翟某某離婚，為女兒穆**健康成長，我作出鄭重承諾：1、我和穆**的戶口盡快遷至舒至嘉園xxx。2、不管我再婚與否，必須保證穆**在舒至嘉園的房子里有獨(dú)立的房間居住，并在交大附近上學(xué)。3、保證穆**繼續(xù)在北海幼兒園入托，同時(shí)能讓穆**堅(jiān)持練習(xí)鋼琴，并給她買一架鋼琴。落款時(shí)間為2004年12月26日。

2004年2月16日，涉案房屋登記至穆**2名下。

2006年10月10日，穆**2與汪**登記結(jié)婚。2008年5月7日，涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更為穆**2與汪**按份共有，各占50%份額。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第三條規(guī)定，民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋沒有規(guī)定而民法典有規(guī)定的，可以適用民法典的規(guī)定，但明顯減損當(dāng)事人合法權(quán)益、增加當(dāng)事人法定義務(wù)或者背離當(dāng)事人合理預(yù)期的除外。關(guān)于居住權(quán)，民法典施行前的法律沒有相關(guān)規(guī)定，本案可以適用民法典的規(guī)定。

我國民法典第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百六十八條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)上述規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)需居住權(quán)人與所有權(quán)人訂立書面合同且向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。

本案中，穆**依據(jù)穆**2與案外人翟某某簽訂的離婚協(xié)議及穆**2單方書寫的承諾主張對(duì)涉案房屋享有居住權(quán)。首先，穆**2與案外人翟某某之間簽訂的離婚協(xié)議中約定穆**由穆**2撫養(yǎng)，涉案房屋歸穆**2所有，穆**2與案外人翟某某分割房屋時(shí)未為穆**設(shè)立相應(yīng)權(quán)利；其次，穆**2單方承諾穆**可在涉案房屋中居住，該承諾是穆**2作為穆**監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行的監(jiān)護(hù)義務(wù)，而非法律意義上的居住權(quán)；再次，穆**2與汪**再婚后對(duì)涉案房屋進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，穆**與現(xiàn)房屋所有權(quán)人穆**2、汪**并未簽訂書面合同，亦未向登記機(jī)構(gòu)辦理登記?；谝陨险撌觯驹赫J(rèn)為，現(xiàn)穆**作為成年人要求確認(rèn)對(duì)涉案房屋享有居住權(quán)，無權(quán)利基礎(chǔ)，其主張既不具有民法典施行前的相關(guān)法律依據(jù)，亦不符合民法典中關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定，故本院不予支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國民法典》第二編物權(quán)第三百六十六條、第三百六十七條、第三百六十八條、《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第三條之規(guī)定，判決如下：

駁回穆**的全部訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)50元,由穆**負(fù)擔(dān)，已交納。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第一中級(jí)人民法院。

審判員　高亞琍

二〇二一年一月四日

書記員　史敬陽