【父母出資給子女買房一定是贈與嗎？】

李某和劉某結婚后欲在上海買房，李某父母拿出全部積蓄并向他人借錢共籌夠120萬。幾年后，李某與劉某感情不和，此時李某父母若以120萬元是借款，要求李、劉二人償還會被法院支持嗎？

【律師解答】

第一、一般來說，因婚姻而贈與的默認給付是中國的傳統習慣，一般視為公婆對夫妻二人的贈與而非借貸。但是本案中，購買上海房屋的120萬元均系李某父母二人出資，其中還有部分借款均系其二人向他人所借，這點可以看出，李某父母二人的經濟能力有限。如果直接將李某父母二人支付的120萬元購房款，認定為是對李某與劉某二人的贈與，二位長輩不僅積蓄全無，可能還會背負巨額債務。另外，房屋的增值部分一直都由李某與劉某二人享有，從利益衡平的角度，法院有可能會認定為借貸而非贈與。

第二、目前北京法院判決中已出現類似觀點：“雖然在當前高房價背景下，部分子女經濟條件有限，父母在其購房時給予資助屬于常態，但不能將此視為理所當然，也絕非法律所倡導，否則嚴重違背法律公平正義之理念。子女成年后，父母已經盡到了撫養義務，并無繼續提供供養的義務。子女買房是父母出資，除明確表示贈與外，應當視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負有償還義務。”