最高院民一庭：離婚當(dāng)事人只有一套房屋居住，又均無(wú)能力補(bǔ)償對(duì)方，法院能否判令雙方離婚后對(duì)該房屋各占1/2產(chǎn)權(quán)

發(fā)布于： 2022-02-14 11:13

【答】這樣判決是不對(duì)的。因?yàn)橐晃镆粰?quán)是物權(quán)法的基本原則，一個(gè)特定物上只能存在一個(gè)所有權(quán)是一物一權(quán)的應(yīng)有之義。在不具備分別登記產(chǎn)權(quán)的條件下，在一個(gè)物上判決兩個(gè)所有權(quán)存在，明顯違反法律規(guī)定，對(duì)物權(quán)歸屬的確定性和交易秩序的穩(wěn)定性造成損害。既然該套房屋的性質(zhì)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，如果在離婚訴訟中不作分割，實(shí)際上雙方仍然處于共同共有狀態(tài)

夫妻共有是共同共有的一種典型狀態(tài)。一般情況下，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一人一半，因此，如果判決一人一半，實(shí)際上只是判決確定從夫妻共同共有到按份共有，并不能解決這對(duì)夫妻離婚后實(shí)際面臨的居住問(wèn)題。因?yàn)椋瑢?duì)于按份共有人來(lái)說(shuō)，仍然存在由誰(shuí)實(shí)際控制、使用該房屋的問(wèn)題，如果當(dāng)事人自己能夠協(xié)商解決這一問(wèn)題，就沒(méi)有必要由人民法院作出判決；發(fā)生了離婚事實(shí)，意味著共同共有的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，如果不能協(xié)商解決問(wèn)題，在當(dāng)事人明顯失去共有基礎(chǔ)的條件下，人民法院強(qiáng)行判決按份共有，有可能造成新的矛盾。

所以我們認(rèn)為，在上述情況下，判決當(dāng)事人離婚后對(duì)夫妻共同所有的房屋產(chǎn)權(quán)按份共有不是離婚案件中分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的好辦法，一般不宜采用。