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上訴人（原審被告）　馮業良，男，45歲，漢族，個體工商戶，住保亭縣風順酒家。 　　上訴人（原審原告）　茂名市電白建筑工程總公司海南公司。住所地海南省?？谑旋埳嗥?73號。 　　法定代表人　李祝春，該公司經理。 　　委托代理人　劉文貴，男，34歲，該公司駐保亭縣工程隊隊長，住保亭縣新興路第一市場對面。 　　委托代理人　陳和順，男，57歲，保亭縣商會法律顧問，住通什市農墾辦事處。 　　原審被告　胡茂標，男，66歲，漢族，保亭縣政協退休干部，住該縣政協宿舍。 　　上訴人馮業良和茂名市電白建筑工程總公司海南公司（以下簡稱海南公司）不服保亭黎族苗族自治縣人民法院（1998）保經初字第4號民事判決，均向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。 　　原審法院重審認定，馮業良委托胡茂標與海南公司簽訂一份建筑工程施工合同，將其一幢八間平頂房鋪面工程以包工包料方式發包給海南公司承建。海南公司在施工期間，陸續收到馮業良支付的工程款共計32000元。后因預付工程款問題海南公司中途停工。馮業良在沒有對海南公司已完成工程量結...

　上訴人（原審被告）：北京華普國際大廈有限公司，住所地北京市朝陽區朝外大街19號?！　》ǘù砣耍呼逵⒑?，董事長?！　∥写砣耍憾?，北京市元正律師事務所律師?！　∥写砣耍褐苡罘?，北京市元正律師事務所律師?！　∩显V人（原審被告）：北京華普科技企業有限公司，住所地北京市朝陽區朝外大街19號華普國際大廈l7層?！　》ǘù砣耍呼逵⒑?，董事長。　　委托代理人：李江，中兆律師事務所律師?！　∥写砣?；周曉，中兆律師事務所律師?！　”簧显V人（原審原告）：北京住總集團有限責任公司，住所地北京市朝陽區吉祥里208樓?！　》ǘù砣耍汉掠性姡麻L。　　委托代理人：張巍，北京市威宇律師事務所律師。　　委托代理人：胡治家，北京市威宇律師事務所律師。　　上訴人北京華普國際大廈有限公司（以下簡稱華普國際）、北京華普科技企業有限公司（以下簡稱華普科技）為與被上訴人北京住總集團有限責任公司（以下簡稱住總公司）追索工程款糾紛一案，不服北京市高級人民法院〔1999〕高民初字第187號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議...

工程造價鑒定申請不予準許的情形及例外當事人的鑒定申請，根據《民訴法司法解釋》第121條之規定，在兩種情形下，是不應予準許，即申請鑒定的事項與待證事實無關聯、及對證明待證事實無意義。具體到工程造價鑒定申請事項，按照當下的法律及司法解釋，不予準許的情形主要是指其對證明待證事實無意義。本章主要討論工程造價鑒定申請不予準許的具體情形及相關的例外。 第一節:訴前達成結算協議 該等情形被規定于《司解一》第29條，該條規定：“當事人在訴訟前已經對建設工程價款結算達成協議，訴訟中一方當事人申請對工程造價進行鑒定的，人民法院不予準許。”結算協議作為發承包雙方一致的意思表示，當事人雙方理應受到其約束；并且，結算協議因具有獨立性，其不受施工合同效力的影響。但在司法實踐中，需要注意如下三個方面的問題。  一、結算協議被撤銷根據民法理論，若結算協議并非當事人真實的意思表示時，其并不具有約束力，當事人一方或各方均可依法定程序要求撤銷之。對此，《北京高院關于施工合同的解答》第7條明確規定：“當事人在訴訟前已就...

建設工程價款優先受償權的行使起點問題，歷經《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》(法釋〔2002〕16號)、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔2004〕14號)、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》(法釋〔2018〕20號)和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)等文件，最終被確立為：“自發包人應當給付建設工程價款之日起算。”但實踐中，在如何判定“應當給付”之日這一問題上，仍存在一些爭議。不過，最高人民法院二審審理的一則案件頗為值得關注。         本案中，發承包雙方通過協商解除其間的施工合同，并委托造價咨詢機構于2018年2月9日就已完工程之價款出具《工程結算報告書》，載明：“一、工程造價為12800萬元；二、第一次停工損失359.094828萬元；三、第二次停工損失360.897萬元；四、木工補償66萬元；五、水電工補償20萬元；六、鋼筋工補償12萬元；七、材...

近年來，我國房地產市場迅速發展，面對房價持續上漲的利益誘惑，總有些開發商動歪心眼，因此造成的違約現象也日益增多。  最近，家住青島市黃島區的李某就遇到一件煩心事，自己購買的房屋竟被“一房兩賣”，遇到這種情況，李某該如何維護自身的合法權益呢？接下來跟隨小編一起來看吧~ 案件回顧：          2019年1月，李某與某置業公司簽訂認購協議及商品房買賣合同（預售）。雙方約定，李某于2019年1月31日前一次性交清房款480萬元，某置業公司于2019年6月30日之前到房產交易中心辦理網簽，如果某置業公司未在約定日期網簽，要向李某退還全部房款并按10%支付賠償違約金。 合同簽訂后，李某如約交清了房款，只等開發商辦理最后一步網簽手續，就可以擁有自己夢寐以求的房子了。李某掰著指頭、掐著日子，終于到了雙方約定的網簽日期，卻遲遲沒有收到某置業公司的消息，李某多番催促，對方仍不配合辦理手續。此時，李某突然心生疑惑，是不是自己購買的房子有問題。李某立即到房產交易中心查詢，發現該房屋早已辦理了網簽，戶...

1.農村宅基地概念及分配方式是什么？ 農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織(行政村或生產隊)成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個人財產，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權，沒有所有權。   2.農村村民申請宅基地需要哪些條件？  農村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：  (1)年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；  (2)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；  (3)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；  (4)城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；  (5)縣級以上人民政府規定的其他條件。   3.哪些情況申請宅基地不能批準？  農村村民有下列情況申請宅基地的不予批準：  (1)年齡未滿20周歲...