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案 情 簡 介   2018年8月，曹某入職某廣電公司，雙方簽訂了“數(shù)字電視及寬帶安裝維護承包協(xié)議”，主要內(nèi)容為曹某負責有線電視維護、續(xù)費、新裝工作，公司每月按2500元支付基本費用，其他需要支付的費用包括績效考核獎金、交通補助、人員保險補貼；公司按照有線電視用戶繳費率、維修情況進行考核；每月費用在下個月15日進行結算。   2020年9月，曹某在工作中摔倒骨折。他與廣電公司溝通工傷認定事宜，公司表示雙方不存在勞動關系。曹某提出仲裁申請，要求確認雙方存在勞動關系。   曹某提交了3份證據(jù)：一是廣電公司開具的工作證明，內(nèi)容為“曹某系廣電公司網(wǎng)絡維護人員……疫情防控時期，仍需堅守崗位”；二是工資個人所得稅稅票和銀行電子回單，證明廣電公司為自己支付工資；三是廣電公司的收費票據(jù)和網(wǎng)絡安裝申請表，證明自己在公司工作。   廣電公司辯稱曹某與其為承包承攬關系，并提交了2份證據(jù)，一是雙方簽訂的協(xié)議；二是曹某開具的安裝維修費發(fā)票和電子回單，以證明其支付給曹某的是維修費。 處 理 結 果 &n...

在房屋價格上漲的總趨勢下，房屋出賣一方通過“一房二賣”獲取利益的情況時有發(fā)生。如此，則必然會給房屋先手買受人造成損失。對此，無論是原《合同法》第113條還是之后的我國《民法典》第584條，其規(guī)定基本是一致的，都是規(guī)定出賣人應當向先手買受人賠償其違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。但是，在司法實踐中認定起來絕非易事，即使最高人民法院也會出現(xiàn)認定錯誤的情形。最高人民法院不久前印發(fā)的第38批指導性案例的第156號案則比較好的解決了這個問題，對如何認定因“一房二賣”給房屋的先手買受人造成損失的認定及賠償問題極具參考和借鑒價值。筆者試分析如下： 本案基本案情是：2004年3月13日，鄭某安與某物業(yè)公司訂立《商品房買賣合同》，約定購買商業(yè)用房，面積251.77平方米，單價2萬元/平方米，總價為503.54萬元。還約定了建房日期、違約責任等條款。鄭某安付首付款201.44萬元，余款302.1萬元以銀行按揭貸款方式支付。2005年6月，賣方將案涉商...

【裁判要旨】 合同是否為當事人的真實意思表示，應綜合簽約人在簽約之時是否具有代表權、合同相對人對簽約人的代表權是否進行了謹慎審查等情形進行判斷。合同上公章的真假并非判斷當事人真實意思表示的唯一依據(jù)。 中華人民共和國最高人民法院 民 事 裁 定 書 （2021）最高法民申3680號   再審申請人（一審原告、二審上訴人）：中鐵九局集團成都工程有限公司，住所地四川省成都市金牛區(qū)金府路金府裝飾城B區(qū)2棟1號。 法定代表人：李瑞岐，該公司董事長。 委托訴訟代理人：霍韓琦，北京市浩天信和律師事務所律師。 被申請人（一審被告、二審被上訴人）：中誠信托有限責任公司，住所地北京市東城區(qū)安外大街2號。 法定代表人：牛成立，該公司董事長。 委托訴訟代理人：陳偉，北京大成（成都）律師事務所律師。 委托訴訟代理人：唐驕煜，北京大成（成都）律師事務所律師。 再審申請人中鐵九局集團成都工程有限公司（以下簡稱中鐵九局成都工程公司）因與被申請人中誠信托有限責任公司（以下簡稱中誠信托公司）執(zhí)行異議之訴一案，不服四川省高級人民法院（...

一、口頭合同 風險點：這類合同雙方只有口頭承諾，沒有正式的書面合同文件，更沒有簽字認可，如果發(fā)生糾紛，對方回會以此保護自己的利益并指責你空口無憑，無據(jù)可查。 二、空白合同 風險點：勞動者與企業(yè)簽訂空白勞動合同，某種程度上來說，就是把自己的合法權益交給了企業(yè)，一旦發(fā)生勞動爭議，企業(yè)肯定是怎么有利怎么填。   三、勞動合同與勞務合同 風險點：一字之差，大不相同。勞務合同則是指勞動者與用人單位就某一項勞務，或是特殊勞動成果所達成的書面約定，相較于勞動合同，勞務合同的許多法權益很難得到有效保護。 四、雙面合同 風險點：一些用人單位為了應付勞動保障部門檢查，準備了兩份合同，一份是符合法律的假合同，僅有用人單位單位保管，用來應付檢查；另一份是不合法律的真合同，由雙方各持一份，實際執(zhí)行。對于雙面合同，勞動者有權說不。 五、霸王條款 風險點：霸王合同，是指普遍侵犯合同制定者相對方權益，減輕或免除制定者方責任或義務的合同。例如不合理的罰款、動不動就解雇等，遇到這樣的條款，你可以拒絕簽訂。即使簽訂，里面的規(guī)定也不...

相關判例：（2021）最高法民申3680號 裁判要旨：合同是否為當事人的真實意思表示，應綜合簽約人在簽約之時是否具有代表權、合同相對人對簽約人的代表權是否進行了謹慎審查等情形進行判斷，合同上公章的真假并非判斷當事人真實意思表示的唯一依據(jù)。相對方已經(jīng)盡到了其合理注意義務，無證據(jù)證明合同雙方當事人具有惡意串通損害他人利益或國家利益等情形下，合同并不具有應當認定無效的法定情形，法院應判決認定合同有效。 文書全文： 再審申請人（一審原告、二審上訴人）：中鐵九局集團成都工程有限公司，住所地四川省成都市金牛區(qū)金府路金府裝飾城B區(qū)2棟1號。 法定代表人：李瑞岐，該公司董事長。 委托訴訟代理人：霍韓琦，北京市浩天信和律師事務所律師。 被申請人（一審被告、二審被上訴人）：中誠信托有限責任公司，住所地北京市東城區(qū)安外大街2號。 法定代表人：牛成立，該公司董事長。 委托訴訟代理人：陳偉，北京大成（成都）律師事務所律師。 委托訴訟代理人：唐驕煜，北京大成（成都）律師事務所律師。 再審申請人中鐵九局集團成都工程有限公司（以下簡稱中鐵九...

對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人，名下若有其它可以滿足生活必需標準的房屋時，被執(zhí)行人名下的“唯一住房”可供執(zhí)行。 被執(zhí)行人 “上有老下有小”也能執(zhí)行？ 只要符合以下條件： 1、被扶養(yǎng)人為老人的，還有其他子女可提供住房； 2、被扶養(yǎng)人是子女的，該子女除被執(zhí)行人外還有其他可提供住房的監(jiān)護人。 02 執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務，轉(zhuǎn)讓其名下其它房屋，致使目前將要執(zhí)行的房屋成為其“唯一住房”，此時該“唯一住房”可供執(zhí)行。 03 申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣款五至八年租金。 那么 如何執(zhí)行唯一住房呢？ 作者：晏中國，作者單位：四川省江安縣人民法院，在其文章《執(zhí)行過程中被執(zhí)行人拒不遷出唯一住房應如何處理》進行了詳細的說明（以下為選摘內(nèi)容）： ▌三、執(zhí)行唯一住房應遵循的原則 為均衡保障債權人的債權與被執(zhí)行人的居住權，執(zhí)行“唯一住房”時應遵循以下原則： (一)窮盡其他執(zhí)行措施...