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有些業(yè)主買房后并未入住 房子成為空置房 這些人總是有疑問 “為什么沒有住進去，也要交物業(yè)費？” “我沒住就沒享受物業(yè)服務(wù)。” 那空置房要不要交物業(yè)費呢？記者日前從湖南省高級法院獲悉了一起物業(yè)合同糾紛案件，房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴，被判交納拖欠的物業(yè)費。 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)起訴   2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。   楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)...

裁判規(guī)則一： 勞動者主張《勞動合同法》第 82 條規(guī)定的“二倍工資”中屬于勞動者正常工作時間勞動報酬部分，其仲裁時效適用《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第 27 條第 4 款的規(guī)定；增加一倍的部分屬于法定補償部分，不屬于勞動報酬，適用《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第 27 條第 1 款的規(guī)定。 裁判規(guī)則二： 勞動者依據(jù)《勞動合同法》第 14 條第 2 款的規(guī)定提出訂立無固定期限勞動合同，用人單位未與勞動者訂立無固定期限勞動合同，勞動者依據(jù)《勞動合同法》第 82 條第 2 款的規(guī)定要求支付“二倍工資”的期限超過一年的，不應(yīng)支持。 裁判規(guī)則三： 勞動合同存在《勞動合同法》第 26 條規(guī)定的無效情形，勞動者主張按照未訂立勞動合同要求用人單位支付“二倍工資”的，不予支持。   裁判規(guī)則四： 與用人單位協(xié)商不繳納社會保險后，勞動者反悔，要求補繳社會保險的，不屬于人民法院受理勞動爭議案件范圍，應(yīng)告知當(dāng)事人向社會保險征繳機構(gòu)主張權(quán)利。   裁判規(guī)則五： 用人單位已經(jīng)為勞動者辦理社會保險手續(xù)，勞動者以繳費年限不足、繳費基數(shù)太低為由...

沒房、沒車、沒存款，被執(zhí)行人名下無任何財產(chǎn)可供執(zhí)行，這是法院在執(zhí)行過程中經(jīng)常遇到的情況。通過扣劃被執(zhí)行人住房公積金、支付寶、養(yǎng)老保險金等存款用于清償賠償債務(wù)，對破解執(zhí)行難問題，及時有效保護當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要意義。下面跟著小編去了解更多內(nèi)容吧！   1、被執(zhí)行人名下的住房公積金可被執(zhí)行     被執(zhí)行人已經(jīng)符合國務(wù)院《住房公積金管理條例》第24條規(guī)定的提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的條件，在保障被執(zhí)行人依法享有的基本生活及居住條件的情況下，執(zhí)行法院可以對被執(zhí)行人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額強制執(zhí)行。——《最高人民法院關(guān)于強制執(zhí)行住房公積金問題的答復(fù)》(﹝2013﹞執(zhí)他字第14號)   只要是單位的正式職工，都有公積金，包括職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金。   國務(wù)院發(fā)布的《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。   職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余...

【裁判要旨】 1.在擔(dān)保物權(quán)人初始提起申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序而被人民法院裁定駁回的情況下，雖然目前法律和司法解釋并未明確規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人應(yīng)當(dāng)在多長期限內(nèi)提起普通訴訟程序，但因上述特別程序與普通程序具有法定程序的接續(xù)性，只要擔(dān)保物權(quán)人后續(xù)并未明顯不合理地遲延向人民法院提起訴訟，則其初始提起申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的時間，就應(yīng)當(dāng)認定為行使擔(dān)保物權(quán)的時間，而不能簡單的以后續(xù)提起擔(dān)保物權(quán)訴訟的時間作為擔(dān)保物權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)的時間。 2.抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，并不適用訴訟時效制度，否則有違傳統(tǒng)民法理論。抵押權(quán)只存在行使期間的問題，只是依據(jù)物權(quán)法第二百零二條的規(guī)定，該行使期間與主債權(quán)訴訟時效期間相同，隨著主債權(quán)訴訟時效中斷、中止而變化。也就是說，抵押權(quán)行使期間只是以主債權(quán)訴訟時效期間為參照來計算，并不等于對抵押權(quán)也要適用訴訟時效制度。     中華人民共和國最高人民法院 民 事 判 決 書   （2020）最高法民再110號 再審申請人（一審原告、二審被上訴人）：趙繼勝，男，1949年3月6日出生，漢族，住遼寧省本溪...

裁判規(guī)則一： 勞動者主張《勞動合同法》第 82 條規(guī)定的“二倍工資”中屬于勞動者正常工作時間勞動報酬部分，其仲裁時效適用《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第 27 條第 4 款的規(guī)定；增加一倍的部分屬于法定補償部分，不屬于勞動報酬，適用《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第 27 條第 1 款的規(guī)定。 裁判規(guī)則二： 勞動者依據(jù)《勞動合同法》第 14 條第 2 款的規(guī)定提出訂立無固定期限勞動合同，用人單位未與勞動者訂立無固定期限勞動合同，勞動者依據(jù)《勞動合同法》第 82 條第 2 款的規(guī)定要求支付“二倍工資”的期限超過一年的，不應(yīng)支持。 裁判規(guī)則三： 勞動合同存在《勞動合同法》第 26 條規(guī)定的無效情形，勞動者主張按照未訂立勞動合同要求用人單位支付“二倍工資”的，不予支持。   裁判規(guī)則四： 與用人單位協(xié)商不繳納社會保險后，勞動者反悔，要求補繳社會保險的，不屬于人民法院受理勞動爭議案件范圍，應(yīng)告知當(dāng)事人向社會保險征繳機構(gòu)主張權(quán)利。   裁判規(guī)則五： 用人單位已經(jīng)為勞動者辦理社會保險手續(xù)，勞動者以繳費年限不足、繳費基數(shù)太低為由...

【裁判要旨】 人民法院通過郵寄方式首次向受送達人送達訴訟文書，受送達人予以簽收的，則該郵寄地址視為當(dāng)事人確認的送達地址。后人民法院再次按照上述地址向受送達人送達訴訟文書，因無人簽收而被退回的，退回之日視為送達之日。 【裁判文書】 中華人民共和國最高人民法院 民 事 判 決 書 （2020）最高法民終192號 上訴人（原審被告）：鄭州易鑫企業(yè)管理有限公司。住所地：河南省鄭州市金水區(qū)緯三路11號院1號樓2單元1701號。 法定代表人：高麗霞，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。 委托訴訟代理人：周躍，河南三融律師事務(wù)所律師。 被上訴人（原審原告）：中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司河南省分公司。住所地：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路東26號。 負責(zé)人：朱杰，該公司總經(jīng)理。 委托訴訟代理人：徐澤紅，山西華炬律師事務(wù)所律師。 原審被告：河南華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：河南省鄭州市東太康路24號。 法定代表人：高建功，該公司董事長兼總經(jīng)理。 原審被告：鄭州嘉駿實業(yè)有限公司。住所地：河南省鄭州市金水區(qū)紅專路128號院31號樓東1單元603號。 法定代表人：高建功。 原審被...

慕容博，男，1955年4月29日出生。 1969年12月，慕容博應(yīng)征入伍。慕容博個人檔案最先記載出生年月為《應(yīng)征公民兵役登記表》及《政治審查登記表》中記載的出生年月1954年4月29日。 1975年3月慕容博退伍，同年6月安排在九江市某酒廠工作，后調(diào)入市廣播電視局、市電視臺工作，2014年退休前系省廣播電視網(wǎng)絡(luò)傳輸有限公司職工。 慕容博《入團申請書》、《退伍軍人證明書》、《安置落戶介紹信》、第一、二代《居民身份證》、《常住人口信息》、《戶口簿》及相關(guān)考核評審表中的出生年月均記載為1955年4月或1955年4月29日。慕容博應(yīng)征入伍前的戶籍檔案材料及出生證材料均未查尋到。 2014年4月22日，慕容博所在單位向省社會保險管理中心遞交了慕容博的《參保人員養(yǎng)老金待遇審批表》。 2014年4月23日，公司向人社廳相關(guān)部門遞交了慕容博的參保人員基本養(yǎng)老金申領(lǐng)表》（A4—1）。 2014年4月28日，慕容博接到人社廳養(yǎng)老保險處的《參保人員養(yǎng)老金待遇審批表》及公司的《退休審批表》等決定、通知。 慕容博不服，認為其尚未到法定退休年齡，于2014年6月21日向省人民政府提起行政...

一、寫在前面 中國系典型的人情社會，人與人之間重視情面，牽涉到借錢、借名代持等事情，往往就是口頭說一下，很難“親兄弟，明算賬”寫個書面文件。   筆者遇到的咨詢中，也經(jīng)常遇到親朋好友之間借錢、借名買房或借名代持股份不留書面文件。   如果出現(xiàn)糾紛，如何證明代持意思？   二、實際股東與名義股東相關(guān)的法律規(guī)定 01、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定（三）2020修正 第二十一條當(dāng)事人向人民法院起訴請求確認其股東資格的，應(yīng)當(dāng)以公司為被告，與案件爭議股權(quán)有利害關(guān)系的人作為第三人參加訴訟。   第二十二條當(dāng)事人之間對股權(quán)歸屬發(fā)生爭議，一方請求人民法院確認其享有股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)證明以下事實之一： （一） 已經(jīng)依法向公司出資或者認繳出資，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定； （二） 已經(jīng)受讓或者以其他形式繼受公司股權(quán)，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。   第二十四條 有限責(zé)任公司的實際出資人與名義出資人訂立合同，約定由實際出資人出資并享有投資權(quán)益，以名義出資人為名義股東，實際出資人與...