原告:通州建總集團有限公司,住所地江蘇省南通市通州區,組織機構代碼13872370-3。 法定代表人:張曉華,該公司總經理。 委托代理人:王鐸,男,1964年11月22日生,漢族,該公司項目經理。 委托代理人:繆崇林,安徽環滁律師事務所律師。 被告:安徽天宇化工有限公司,住所地安徽省滁州市,組織機構代碼78858875-0。 訴訟代表人:倪升山,該公司破產管理人負責人。 委托代理人:謝其國,安徽會峰律師事務所律師。 原告通州建總集團有限公司(以下簡稱通州公司)訴被告安徽天宇化工有限公司(以下簡稱天宇化工)別除權糾紛一案,本院于2013年9月3日立案受理,并依法組成合議庭,于2013年10月21日公開開庭進行審理。原告通州公司的委托代理人王鐸、繆崇林,被告天宇化工的委托代理人謝其國到庭參加訴訟。本案現已審理終結。 通州公司訴稱:2006年3月,通州公司、天宇化工簽訂了一份《建設工程施工合同》,合同約定天宇化工將其新建的廠區土建、安裝工程發包給通州公司施工,合同價款800萬元,以實際工程結算為準。合同約定,開工前預付總價款10%作為預付款,每月付當月完...