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裁判要旨 在房屋征收過程中，對因歷史原因造成的沒有建設審批手續和產權證照的房屋，行政機關應當依法予以甄別，綜合考慮房屋來源、房屋建設的時間和動機、使用情況、居住利益、當時的立法狀況等因素作出調查、認定和處理，不能簡單將無證房屋一律認定為違法建筑。違法拆除歷史形成的無證房屋造成損失的，也不能簡單以無證房屋即為違法建筑為由，不予行政賠償。在行政機關沒有充分證據證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應當將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償的項目、數額不得少于被征收人通過合法征收補償程序獲得的行政補償項目、數額。本案中，容可南的涉案房屋處于《房屋征收決定》確定的征收范圍內，沒有建設審批手續和產權證照，因未能在征收補償安置方案確定的簽約期限內達成補償協議，被按照違法建設進行處理認定并強制拆除。但是，房屋是公民安身立命之本，家庭唯一住房涉及基本人權保護，公民安居利益高于建設規劃利益。南寧市政府應當查明無證房屋是否因歷史原因形成，是否屬于家庭唯一住房，建設面積是否合法合理，是否存在加建、...

不動產交易過程中有一類風險較為常見，即交易的不動產已被抵押給銀行或者第三人。隨著《民法典》的頒布實施，禁止轉讓抵押財產的規定已被取消，但新規還未被普通民眾完全接受。很有可能在交易過戶受阻時，便誤認為此類買賣合同無效，這種觀念是錯誤的。此外，很多一手不動產的買受人在入住后才發現整棟樓都被開發商抵押給銀行，遲遲無法辦理不動產權利證書。面對司法實務中遇到的這一系列的問題，本文旨在分析交易抵押不動產的風險及對策。 交易設有抵押權的不動產之法律風險。 厘清抵押權和買賣合同的關系有助于我們了解購買抵押不動產可能產生的法律風險。抵押權屬于物權，通常是用于擔保債務人到期不能清償的債務，在申請司法拍賣后具有優先受償的權利。抵押人既可以是債務人也可以是第三人。而基于買賣合同所得的請求出賣人轉移房屋所有權的權利屬于債權。由于房屋屬于不動產，其所有權發生變動是以在交易中心完成不動產權利變更登記為生效要件。所以僅支付了房屋的價款，即使實際占有居住也非法律意義上的不動產所有權人。而且在物權優于債權，因此購買的不動產被...

近年來，人們十分關注對“正當防衛”的法律保護，司法機關也通過解釋和判例等形式，進一步明確了正當防衛、防衛過當的認定標準和見義勇為相關糾紛的法律適用標準。 但公眾關注的“正當防衛”，更多是基于刑法視角，關心其刑法后果，其實，在民事領域同樣存在正當防衛的認定與責任承擔問題。 最近央視的“今日說法”欄目就播出了一個真實案例。 該案的基本情況是這樣的：沈某和蔡某是舅舅和外甥的關系，蔡某的母親是沈某的親姐姐。2017年7月，因老宅動遷問題，沈某和姐姐發生爭執，進而導致肢體沖突，沈某姐姐的手臂還受傷流了點血。 沈某的姐姐回家和兒子蔡某說，自己受傷是沈某拿刀砍的。蔡某怒氣沖沖地來到沈某家，斥責沈某并要求其道歉。而沈某則對蔡某說，大人之間的事與你無關，沒有理會蔡某的要求。 2017年7月19日，蔡某在微信上拉了一個包括陳某在內共4人的微信群，說要去打架。傍晚，蔡某、陳某等四人來到沈某家，進入沈某的院落內，雙方沒有說上幾句話，蔡某等人就和沈某及妻子施女士動手打在了一起，沈某和妻子都被打傷(后經鑒...

用人單位與勞動者在解除或終止勞動合同協議中合并處理工傷保險待遇損害賠償十分常見。一些用人單位為了盡快一次性解決工傷賠償糾紛,在發生工傷事故后，積極促成工傷"私了"。特別是在用人單位未依法為勞動者繳納工傷保險的情形下，大多用人單位均十分和極尋求與勞動者協商解決工傷賠償；大多數勞動者亦不愿歷經漫長的仲裁和訴訟程序、希望一次性盡快拿到補償。但是不少勞動者簽訂賠償協議后，往往又會以協議賠償數額過低為由．請求認定協議無效或者予以撤銷。 根據工傷保險規定。職工遭受工傷后可以依法獲得工傷醫療費，停工留薪期工資，工傷護理費；工傷致殘后，能夠獲得一次性傷殘補助金、一次性工傷醫療補助金、一次性傷殘就業補助金、傷殘津貼（一至六級）；因工死亡，其近親屬可以獲得喪葬補助金、供養親屬撫恤金和一次性工亡補助金。上述工傷賠償如果用人單位依法為勞動者繳納工傷保險，則大部分款項由工傷保險基金支付、一次性傷殘就業補助金和停工留薪期工資待遇由用人單位承擔；如果用人單位未依法為勞動者繳納工傷保險，則全部由用人單位承擔。 這些工傷賠償主...

隨著各省市計生條例的修改，HR又開始糾結“三期女職工”的產假問題。   產假要怎么休？產假工資怎么發？生育津貼如何領……   01 2022最新版產假標準   2021年各地逐漸修改《人口計劃與生育條例》，增加了產假&陪產假的天數，具體可以查看下表：   地區 產假 陪產假 北京 158天 15天 上海 158天 10天 江西省 188天 30天 安徽省 158天 30天 遼寧省 158天 20天 西藏 365天 30天 江蘇省 158天 15天 貴州省 158天 15天 海南省 最多190天 15天 陜西省 158天 （生育三孩再增加半年） 15天 （生育三孩再增加15天） 吉林省 158天 15天 福建省 158天-180天 15天 重慶 178天 20天 青海省 188天 15天 黑龍江省 180天 15天 云南省 150天 30天 河北省 一孩、二孩158天 三孩188天； 15天 內蒙古 158天 25天 河南省 擬增至190天 30天 新疆 158天 15天 山西省 158天 15天 甘肅省 180天 30天 湖北省 158天 15天 四川省 158天 20天 廣東省 178天 15天 天津 158天 15天 浙江省 生一孩共可休158天 二孩、三孩各188天 15天 山東省 158天 15...

【裁判摘要】 《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>時間效力的若干規定》第一條第二款規定，“民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當時的法律、司法解釋的規定，但是法律、司法解釋另有規定的除外。”引起本案的法律事實發生在《中華人民共和國民法典》施行前，因此，本案應當適用當時有效的《中華人民共和國物權法》的規定。《中華人民共和國物權法》第九條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”本案中，雖然案涉房屋系由父母出資修建，但建成后即依據父母等人簽訂的分房協議的約定，初始登記在子女名下至今。案涉房屋不動產登記證書亦載明案涉房屋為子女單獨所有。雖然父母舉示了案涉房屋的抵押合同、租賃合同、水電及相關稅費繳納憑證等，擬證明父母為案涉...